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房龄多老不能办理抵押房产证教育贷款,抵押集体房子资金周转贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本经营贷款等房子抵押借资？
1、有银行不看房子房龄,只要这个房子能正常的交易即可办理房子借资.
2、哈尔滨房子借资市面上对房子房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、哈尔滨房子房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房子借资负债.
抵押个人房产资金周转贷款,抵押自建现房大额消费贷款,自建房屋抵押创业贷款,抵押自建住宅创业贷款,小产权购房合同生意贷款等好处：
1、借款期限较长,哈尔滨房屋借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）存在,哈尔滨房屋借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房屋借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,哈尔滨房屋借款是可以用亲友等房屋作为抵押借款的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
哈尔滨房子抵押贷款对房子的要求：
1、首先,抵押适用房产生活支出贷款,企业房子抵押助学贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,抵押公司住房大额消费贷款,抵押小产权购房合同周转贷款等抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,哈尔滨房子房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房子未列入哈尔滨当地城市改造拆迁规划,并有房子土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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